In una posizione tranquilla e attraente a Medulin, direttamente accanto al verde e al bosco, è in vendita una moderna villa con una superficie abitabile totale di 311 m2, costruita nel 2025.

La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla configurazione terrazzata del terreno, ogni piano è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort, privacy e...

In una posizione tranquilla e attraente a Medulin, direttamente accanto al verde e al bosco, è in vendita una moderna villa con una superficie abitabile totale di 311 m2, costruita nel 2025.

La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla configurazione terrazzata del terreno, ogni piano è stato progettato con cura per offrire il massimo comfort, privacy e connessione con gli spazi esterni.

A conferire un valore particolare all'immobile sono la vista aperta sul mare, la piscina di 38 m2, le ampie terrazze, il giardino curato e gli ulteriori spazi abitativi e multifunzionali.

L'immobile non è stato finora utilizzato per affitti turistici.
Al livello dell'ingresso principale si trovano un ampio parcheggio, un spazioso corridoio d'ingresso con guardaroba, due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un WC per gli ospiti.

Salendo le scale si raggiunge il piano superiore.
La parte centrale di questo piano è composta da un ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, dal quale si accede a una grande terrazza con una splendida vista libera sul mare e sul verde circostante. Grazie alla configurazione e alla destinazione del terreno di fronte alla villa, questa vista rimarrà per sempre aperta e libera.

Sullo stesso piano si trova anche la camera da letto padronale con bagno privato.


Il livello inferiore della villa è concepito come uno spazio dedicato al completo relax e al piacere. All'interno del giardino curato si trova una piscina di 38 m2 con elettrolisi e idromassaggio, un ampio solarium e un meraviglioso giardino paesaggistico.

Su questo piano si trova anche un appartamento separato di 90 m2, che comprende soggiorno, sala da pranzo, due ambienti utilizzabili come camere da letto e un bagno. L'appartamento ha un accesso diretto alla piscina e al solarium.

Ulteriori 50 m2 di spazio offrono al futuro proprietario la possibilità di essere personalizzati secondo i propri desideri – come area wellness e spa, taverna, enoteca/cantina vinicola, spazio per convivialità o altro utilizzo.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE

La villa è stata costruita ponendo l'accento sulla qualità, l'efficienza energetica e gli standard abitativi moderni:

- 7 climatizzatori Mitsubishi
- riscaldamento a pavimento in tutta la villa tramite pompa di calore
- impianti predisposti per pannelli solari per la produzione di energia elettrica
- pozzo privato per l'acqua profondo 90 m
- facciata Sto di alta qualità, granulometria 0,5
- tapparelle elettriche
- videosorveglianza e sistema di allarme
- piscina di 38 m2 con elettrolisi e idromassaggio
- giardino curato e ampio parcheggio.

DOCUMENTAZIONE

L'immobile dispone di documentazione regolare:

proprietà 1/1 • permesso di costruzione • certificato di agibilità • certificato energetico A+

IMMOBILE PER VIVERE, VACANZA E INVESTIMENTO

La combinazione di architettura moderna, 311 m2 di superficie abitabile, vista mare, piscina privata, appartamento aggiuntivo e possibilità di realizzare una zona wellness rende questa villa estremamente interessante sia per l'abitazione tutto l'anno sia come investimento di qualità in una delle località più richieste dell'Istria meridionale.

L'ambiente tranquillo immerso nel verde offre privacy, mentre Medulin, il mare, le spiagge e tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili.

Per ulteriori informazioni, documentazione aggiuntiva e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

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