Exklusiv nur bei DAMMI Real Estate und Keller Williams Croatia! Istrische Steinvilla mit Pool auf 3.277 m2 Grundstück im Herzen Istriens Im Herzen der istrischen Halbinsel, nur 5 km von Pazin entfernt, befindet sich eine traditionelle Villa, die traditionelle Bauweise mit modernem Komfort verbindet. Sie ist umgeben von Weinbergen, Hügeln und alten...
Exklusiv nur bei DAMMI Real Estate und Keller Williams Croatia! Istrische Steinvilla mit Pool auf 3.277 m2 Grundstück im Herzen Istriens Im Herzen der istrischen Halbinsel, nur 5 km von Pazin entfernt, befindet sich eine traditionelle Villa, die traditionelle Bauweise mit modernem Komfort verbindet. Sie ist umgeben von Weinbergen, Hügeln und alten Bäumen. Dies ist kein typisches Ferienhaus. Jedes Detail spricht für Qualität: massive Holzbalken, Steinwände, Holzläden und Kupa-Dachziegel. Haus, 200 m2 Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fassade mit Steindetails. Das Erdgeschoss öffnet sich zum Garten hin über eine überdachte Veranda mit Steinsäulen und Holzdecke. Wohnzimmer und Esszimmer haben alte Holzbalken an der Decke, und eine Wand ist mit Naturstein verkleidet. Der Raum ist hell und offen, und große Glastüren führen direkt auf die Terrasse. Die moderne Küche verfügt über Arbeitsflächen aus Holz und ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, alle mit Doppelbetten und Einbauschränken. Vom Zimmer im Obergeschoss gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Holzdecke und Blick auf grüne Hügel und istrische Dörfer. Beide Badezimmer verfügen über Waschtische auf Massivholzplatten, Spiegel in Holzrahmen und Duschkabinen. Konoba mit Kamin, das Herz des Hauses Die Konoba hat Wände aus Naturstein, massive Eichenbalken, eine Holzdecke und eine steinerne Weinbar. Neben dem Kamin ist dies ein Raum für lange Winterabende, Verkostungen und gesellige Zusammenkünfte, wie sie nur in Istrien vorkommen. Sommerküche mit Kamin Die Sommerküche ist ein separater, überdachter Bereich neben dem Pool mit einer Decke aus Holzbalken. Sie verfügt über einen gemauerten Kamin und Grill, rustikale Holzelemente und einen langen massiven Tisch mit Bänken. Weiße Vorhänge öffnen sie zum Pool hin, sodass man hier im Sommer tatsächlich lebt. Pool und Grundstück, 3.277 m2 Der 32 m2 große Pool ist von hellen Steinplatten umgeben, und ein Weg aus Steinplatten führt durch den Rasen zu ihm. Abends verwandelt die stimmungsvolle Beleuchtung ihn in eine echte Bühne. Das große, angelegte Grundstück bietet: - eine mit Grün bewachsene Pergola und einen gepflasterten Steinhof - jahrhundertealte Eichen und Olivenbäume - skulpturale Steinbänke im Garten - einen eigenen Sportplatz mit Fußballtor - einen überdachten Bereich für Tischtennis - eine Außendusche - Parkplätze für mehrere Autos Zusätzliches Gebäude, Ihr Raum für Ihre Vision Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zusätzliches Gebäude, dessen Innenraum der Käufer nach Wunsch gestalten kann. Es kann zu einem privaten Wellnessbereich mit Sauna und Entspannungszone oder zu einer weiteren Wohneinheit für Gäste, Familie oder zusätzliche Mieteinnahmen werden. Lage - Pazin: 4 km - nächstes Restaurant: 2 km - Strände: ca. 25 km - Flughafen Pula: 45 km In der Nähe befinden sich die Pazinska jama, die Burg, Rad- und Wanderwege, Zipline und der Butoniga-See. Für wen ist diese Immobilie? Für eine Familie, die ein echtes istrisches Zuhause in ruhiger Lage sucht. Ebenso für einen Investor, der eine Villa mit Pool für eine erstklassige touristische Vermietung sucht, mit der Möglichkeit, die Kapazität durch das zusätzliche Gebäude zu erweitern. Die Villa wird derzeit erfolgreich als luxuriöses Ferienhaus mit ausgezeichneten Gästebewertungen vermietet.
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