In einem ruhigen Teil von Červar Porat, nur 100 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese vollständig renovierte Maisonettewohnung mit einer Fläche von 79 m2. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss, viel Tageslicht und die Nähe zu allen Einrichtungen aus, die für ein angenehmes Wohnen oder einen touristischen...

In einem ruhigen Teil von Červar Porat, nur 100 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese vollständig renovierte Maisonettewohnung mit einer Fläche von 79 m2. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss, viel Tageslicht und die Nähe zu allen Einrichtungen aus, die für ein angenehmes Wohnen oder einen touristischen Aufenthalt erforderlich sind.

Červar Porat ist eines der bekanntesten Küstenziele in der Umgebung von Poreč. Dank der unmittelbaren Nähe zum Meer, zum Yachthafen, zu den Stränden, dem Grün und der entspannten Atmosphäre ist der Ort besonders interessant für alle, die eine Immobilie am Meer besitzen möchten und gleichzeitig nur wenige Minuten von Poreč entfernt sein wollen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohngebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen.

Die untere Etage mit einer Fläche von etwa 54 m2 ist als offener und funktionaler Wohnbereich konzipiert. Sie besteht aus einem mit Küche und Essbereich verbundenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht, während der Blick ins Grüne dem Raum ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Behaglichkeit verleiht.

In der oberen Etage, also auf der Galerie, befinden sich zusätzlich etwa 25 m2. Dieser Teil der Wohnung umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Bereich, der als kleines Wohnzimmer, Ruhe- oder Leseecke genutzt wird.

Mit einer einfachen Umgestaltung kann dieser Raum als viertes Schlafzimmer eingerichtet werden, wodurch die Wohnung noch funktionaler wird und Platz für mehr Personen bietet.

Die Wohnung ist vollständig renoviert und ohne größere zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Neue Fenster und Türen tragen zu einer besseren Wärme- und Schalldämmung bei, während das Interieur so gestaltet wurde, dass der Raum praktisch und angenehm für den täglichen Aufenthalt bleibt.

Dank des Grundrisses und der Anzahl der Räume kann die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl als Familienwohnung, Zweitwohnsitz am Meer oder Investition für touristische Vermietung sein.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Das Meer und die Strände sind nur etwa 250 Meter entfernt, während sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Restaurants, Cafés, Spazierwege und weitere Einrichtungen befinden.

Die meisten täglichen Erledigungen können zu Fuß erledigt werden, und die Nähe zu Poreč erhöht die Attraktivität der Lage zusätzlich. Das Zentrum von Poreč ist nur wenige Fahrminuten entfernt, während andere Ziele in Istrien dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind.

Červar Porat ist besonders in den Sommermonaten interessant, doch dank der ganzjährigen Infrastruktur und der Nähe zu Poreč ist es kein rein saisonaler Standort.

Verkaufsvertreter:
Gabriel Deak
Mob: 099/209-3330
E-Mail: gabriel@dammi-realestate.com
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