Wir präsentieren Ihnen eine elegante Villa mit Swimmingpool und Wellnesscenter auf einem großzügigen Grundstück von 2.365 m2, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und erstklassige Bauqualität suchen. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um allen Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden und gleichzeitig den perfekten Rahmen zum Entspannen oder...

Wir präsentieren Ihnen eine elegante Villa mit Swimmingpool und Wellnesscenter auf einem großzügigen Grundstück von 2.365 m2, ideal für alle, die Ruhe, Komfort und erstklassige Bauqualität suchen. Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um allen Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden und gleichzeitig den perfekten Rahmen zum Entspannen oder zur touristischen Vermietung zu bieten.

Grundriss und Aufteilung:

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock:

Das Erdgeschoss ist nach einem offenen Raumkonzept gestaltet, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so einen hellen und angenehmen Raum für das tägliche Leben schafft. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss:

Interner und externer Speicher

Ein Raum, der als Sauna oder Fitnesscenter vorgesehen ist

Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche

Beheiztes Schwimmbad mit Massagebereich, Gesamtfläche 48 m2 – perfekt für ganzjährigen Genuss

Die Etage ist dem privaten Nachtbereich vorbehalten, in dem sich vier komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse mit Aussicht auf die Umgebung.

Technische Ausstattung und Energieeffizienz:

Klimaanlagen mit Invertersystem für optimale Temperaturregulierung

Aluminium-Tischlerei mit Dreifachverglasung

Fußbodenheizung über Fan-Coil-System für zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten

Solarkraftwerk für Energieunabhängigkeit und Kostensenkung

Hof:

Dekoriert mit schöner Bepflanzung, einem 48 m2 großen Swimmingpool, einem Nebengebäude mit Sauna und Whirlpool.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten.

Standort und Potenzial:

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Alle notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Geschäfte, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Sportplätze und Restaurants. Dank der attraktiven Lage und des modernen Designs bietet diese Immobilie auch eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung mit hohem Renditepotenzial.