Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer charmanten altösterreichischen Villa, an einer der prestigeträchtigsten Lagen im Herzen von Pula.
Die Wohnung nimmt das gesamte zweite Obergeschoss des Gebäudes ein und hat eine Gesamtfläche von 161 m2.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, einem...

Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer charmanten altösterreichischen Villa, an einer der prestigeträchtigsten Lagen im Herzen von Pula.
Die Wohnung nimmt das gesamte zweite Obergeschoss des Gebäudes ein und hat eine Gesamtfläche von 161 m2.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur, Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Badezimmer, Waschküche sowie 3 Balkonen, was zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten des Raumes bietet.
Besondere Eleganz verleiht dem Interieur die Deckenhöhe von 3,5 Metern sowie die erhaltene originale Tischlerei, die sich in sehr gutem Zustand befindet.

Die Bodenflächen kombinieren Fliesen und originalen Terrazzo, wodurch der authentische Charakter des Raumes bewahrt wird.
Die Heizung erfolgt über Heizkörper mit Stadtgas, während eine Klimaanlage zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten gewährleistet.
Die Villa liegt in einer grünen Umgebung mit einer Fläche von 1.300 m2, wovon dieser Wohnung etwa 400 m2 Gartenfläche zugeordnet sind.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagen – eine größere, geeignet für ein Auto, sowie eine kleinere, die als Motorradgarage oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.
Mit dem Kauf dieser Immobilie werden Sie Eigentümer eines Teils der reichen Geschichte und Kultur von Pula, und die Wohnung stellt die ideale Wahl für diejenigen dar, die einen gehobenen Lebensstil im Stadtzentrum suchen.
Dank der außergewöhnlichen Lage und des Charakters des Gebäudes ist die Immobilie auch eine hervorragende Gelegenheit für Geschäftszwecke (ruhige Tätigkeiten) oder für die Umwandlung in luxuriöse Apartments zur touristischen Vermietung.
Hinweis: Die Fassade der Villa benötigt eine Renovierung, wobei ein Teil der Kosten durch Fördermittel der Stadt erheblich reduziert werden kann.