Architektenhaus mit Handschrift im Herzen Istriens – Sveti Petar u Šumi

Es gibt Immobilien, die wegen der Quadratmeter, der Lage oder der Ausstattung gekauft werden. Und es gibt jene seltenen, deren Wert in der Idee, der Architektur und dem Gefühl liegt, das sie erzeugen. Dieses Haus in Sveti Petar u Šumi gehört genau in die zweite...

Architektenhaus mit Handschrift im Herzen Istriens – Sveti Petar u Šumi

Es gibt Immobilien, die wegen der Quadratmeter, der Lage oder der Ausstattung gekauft werden. Und es gibt jene seltenen, deren Wert in der Idee, der Architektur und dem Gefühl liegt, das sie erzeugen. Dieses Haus in Sveti Petar u Šumi gehört genau in die zweite Kategorie.

An einem sorgfältig ausgewählten Standort gelegen, umgeben von Grün und fernab der alltäglichen Hektik, ist das Haus für einen Käufer konzipiert, dem Ruhe, Privatsphäre und architektonische Besonderheit ebenso wichtig sind wie höchste Wohnqualität.

Schon auf den ersten Blick wird klar, dass es sich hier weder um ein klassisches istrisches Haus noch um eine weitere moderne Villa mit Pool handelt. Es ist ein Designprojekt eines bekannten Architekten, ein Objekt mit einer äußerst markanten Geometrie, dessen Architektur fast wie eine Skulptur im Raum wirkt.

Das dominante obere Volumen schwebt über dem Erdgeschoss und der Terrasse, getragen von dramatisch geformten konstruktiven Elementen, und schafft so eine starke architektonische Handschrift, zugleich aber auch einen funktionalen Wohnraum im Schatten während der warmen istrischen Tage. Große Glasflächen verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich, während man vom Wohnbereich direkt auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich gelangt und die gesamte Zone in eine private Oase für Erholung, Geselligkeit und Genuss verwandelt.

Die Besonderheit des Projekts liegt auch in der Art und Weise, wie es die traditionelle istrische Architektur interpretiert. Stein, als eines der Grundmaterialien des lokalen baulichen Erbes, bewahrt die Verbindung des Hauses mit Istrien, während Corten als starker zeitgenössischer Akzent in die Komposition eingeführt wird. Traditionelle Elemente, geneigte Dächer und natürliche Materialien werden nicht kopiert, sondern durch eine äußerst klare, minimalistische und fast futuristische Architektursprache neu interpretiert.

Das Ergebnis ist ein ultramodernes Objekt, das zu Istrien gehört, aber nichts Gewöhnlichem ähnelt.

Das Interieur folgt derselben Philosophie. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind als Mittelpunkt des Hauses konzipiert – ein offener, luftiger Raum, verbunden mit Terrasse, Pool und Umgebung. Große Öffnungen bringen reichlich natürliches Licht herein, während der überdachte Außenbereich es ermöglicht, das Leben während eines großen Teils des Jahres ins Freie zu verlegen.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches separates WC, wodurch ein ideales Maß zwischen Luxus, Privatsphäre und einfacher Pflege erreicht wird. Dies ist kein Haus, das mit der Anzahl der Räume beeindrucken soll, sondern eine Immobilie, in der jeder Bereich als Teil eines einzigartigen Konzepts durchdacht ist.

Der Komfort folgt der Architektur auf ebenso hohem Niveau. Fußbodenheizung sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme und gleichmäßige Temperatur, während alle Räume für vollständigen Komfort im Sommer klimatisiert sind. Für die Sicherheit und Sorgenfreiheit der Eigentümer sind Videoüberwachung und Alarmanlage vorgesehen.

Der Außenbereich ist als natürliche Fortsetzung des Hauses gestaltet. Der Pool nimmt die zentrale Position des privaten Innenhofs ein, zusammen mit einer Sonnenterrasse und einem Bereich für Lounge-Möbel, während die überdachte Terrasse den idealen Ort für lange Sommermorgen, Mittagessen im Schatten und Abende bei einem Glas istrischen Weins schafft. Steinmauern und Grünflächen betonen zusätzlich das Gefühl von Intimität und trennen das Haus optisch von der Umgebung.

Auf den Fotos fällt besonders das charakteristische Spiel aus massiven weißen Volumen, geneigten Dachflächen, tiefen Schatten, dunklen Fensterelementen und monumentalen Kragkonstruktionen auf. Genau diese Kombination verleiht der Immobilie ein Erscheinungsbild, das man häufiger auf den Seiten von Architekturzeitschriften als im Standardangebot von Immobilien findet.

Eine Immobilie für einen Käufer, der nicht das sucht, was bereits existiert

- prestigeträchtige und ruhige Lage in Sveti Petar u Šumi
- ausgeprägte Privatsphäre und grüne Umgebung
- autorschaftliches architektonisches Designprojekt
- einzigartige, skulpturale Architektur
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + separates WC
- offener Wohnbereich mit Verbindung zum Außenbereich
- direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und zum Pool
- Fußbodenheizung
- alle Räume klimatisiert
- Videoüberwachung und Alarmanlage
- Verbindung von istrischem Stein, Corten und zeitgenössischen Materialien
- private Terrasse, Sonnenterrasse und Pool
- von der istrischen Tradition inspirierte Architektur, umgesetzt in einer völlig zeitgenössischen Sprache

Mit dem Kauf dieser Immobilie erwirbt man nicht nur einen Ort zum Wohnen oder für den Urlaub. Man kauft ein Haus mit Identität. Ein Haus, das man auf den ersten Blick wiedererkennt.

Dies ist eine Immobilie für Menschen, die unaufdringlichen Luxus schätzen und verstehen, dass wahre Exklusivität nicht in Übertreibung liegt, sondern in Originalität, Proportion, Materialqualität, Privatsphäre und einer architektonischen Idee, die sich nicht einfach wiederholen lässt.

In der Ruhe Zentralistriens, zwischen dem Grün von Sveti Petar u Šumi, entsteht eine moderne Villa, die die istrische Tradition nicht imitieren will – sie interpretiert sie für eine neue Generation.

Einzigartige Architektur. Istrischer Charakter. Vollständige Privatsphäre.
Eine Immobilie für einen Käufer, der nicht nur eine luxuriöse Villa möchte, sondern etwas, das andere nicht haben.