Villa moderna di lusso a piano terra a Žminj – ideale per viverci o per affitto turistico

A pochi passi dal centro di Žminj, in una posizione molto richiesta e tranquilla, si trova questa moderna villa di alta qualità costruttiva, progettata per una confortevole vita familiare, ma anche come eccellente investimento per l’affitto turistico.

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Villa moderna di lusso a piano terra a Žminj – ideale per viverci o per affitto turistico

A pochi passi dal centro di Žminj, in una posizione molto richiesta e tranquilla, si trova questa moderna villa di alta qualità costruttiva, progettata per una confortevole vita familiare, ma anche come eccellente investimento per l’affitto turistico.

La villa si trova su un terreno di circa 787 m2, con area esterna curata, prato piantumato, piscina privata, zona wellness e numerose soluzioni tecniche moderne che garantiscono il massimo comfort, efficienza energetica e sicurezza.

Costruzione di qualità ed efficienza energetica

L’immobile è stato costruito con grande qualità, con fondamenta in cemento armato, platea di fondazione, muri portanti dello spessore di 25 cm e pilastri e travi in cemento armato. Le pareti esterne sono termicamente isolate con pannelli EPS dello spessore di 10 cm, mentre il tetto è ulteriormente isolato termicamente con isolamento XPS dello spessore di 15 cm e impermeabilizzazione.

Un valore aggiunto particolare dell’immobile è l’impianto fotovoltaico con potenza installata di 10 kW, dotato dei più moderni pannelli solari N-Type, che contribuisce in modo significativo all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi di utilizzo.

Interni moderni e dotazioni di alto livello

L’interno della villa si distingue per un design moderno, elegante e funzionale. Le pareti sono intonacate a macchina, rifinite e tinteggiate di bianco, mentre i pavimenti sono rivestiti con piastrelle ceramiche di 1ª classe di Feroterm, in formati più grandi 60x60 cm o 60x120 cm.

I bagni sono dotati di ceramiche di qualità, docce walk-in con vetro di sicurezza, docce incassate, sanitari moderni, sedili WC soft-close e rubinetteria nera o cromata. La villa dispone in totale di 4 bagni, di un WC interno per gli ospiti, nonché della predisposizione per una doccia esterna a bordo piscina.

Le porte interne sono moderne, con serrature magnetiche nere e cerniere a scomparsa, mentre la porta d’ingresso in alluminio è dotata di serratura di sicurezza a tre punti.

Riscaldamento, raffrescamento e soluzioni smart

In tutta la casa è installato un sistema di riscaldamento a pavimento, con riscaldamento tramite pompe di calore. Ogni camera da letto e il soggiorno sono climatizzati con sistema split, che consente una temperatura confortevole durante tutto l’anno.

La villa è inoltre dotata di un sistema di videosorveglianza con possibilità di monitoraggio tramite telefono cellulare, protezione antifurto e connessione internet tramite rete mobile.

Spazio esterno, piscina e wellness

Particolare attenzione è stata dedicata allo spazio esterno, concepito come zona privata per il relax e il piacere. La piscina skimmer di 29 m2 e profondità di 1,3 m è dotata di illuminazione LED, filtro automatico, sistema di purificazione tramite elettrolisi, pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento dell’acqua e sistema Salt & Swim 2.0 per acqua salata. La finitura della piscina è realizzata in microcemento duraston con effetto blu.

Accanto alla piscina si trova una zona wellness con doccia e WC, sauna finlandese e predisposizione per jacuzzi, il che rende questa proprietà particolarmente attraente per l’affitto turistico.

Il cortile è recintato, con cancello d’ingresso elettrico in alluminio telecomandato. Le terrazze esterne sono rivestite con pavimentazione in calcestruzzo, mentre la facciata è in parte decorata con pietra ornamentale slip bunja.

Vantaggi aggiuntivi

La villa è dotata di serramenti Rehau ALU/PVC di alta qualità, pareti panoramiche in alluminio con vetro LOW-E a triplo strato riempito di gas, tapparelle elettriche in alluminio e vetro di sicurezza. È inoltre disponibile una wallbox per veicoli elettrici da 11 kW, tipo 2, situata presso il parcheggio esterno.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di architettura moderna, costruzione di qualità, efficienza energetica e servizi di lusso. Grazie alla sua posizione vicino al centro di Žminj, all’ambiente tranquillo e alle ricche dotazioni, la villa è ideale per viverci tutto l’anno, per le vacanze o come investimento per l’affitto turistico.