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Neue istrische Villa mit beheiztem Pool in einer geschlossenen Anlage, komplett möbliert und nie genutzt

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 2 km von Svetvinčenat und 3 km von Žminj entfernt, steht ein freistehendes Haus zum Verkauf, das traditionelle istrische...

Exklusiv nur bei DAMMI Real Estate, offiziellem Partner von Keller Williams Hrvatska!

Neue istrische Villa mit beheiztem Pool in einer geschlossenen Anlage, komplett möbliert und nie genutzt

In einem ruhigen istrischen Dorf, nur 2 km von Svetvinčenat und 3 km von Žminj entfernt, steht ein freistehendes Haus zum Verkauf, das traditionelle istrische Architektur mit modernem Komfort verbindet.

Das Haus befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit kontrolliertem Zugang, zu der ausschließlich die Eigentümer der Immobilien Zutritt haben. Dies garantiert Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre, wie sie heute schwer zu finden ist.

Es wird komplett möbliert verkauft, war nie genutzt und nie in touristischer Vermietung. Der neue Eigentümer erhält ein vollständig neues Zuhause, bezugsfertig vom ersten Tag an.

Architektur, die zur Landschaft gehört

Das Dach mit Ziegeln, Holzläden und Steindetails fügt sich natürlich in die istrische Landschaft ein.

Auf dem 770 m2 großen Grundstück erstrecken sich ein beheizter Pool, eine Steinterrasse, ein gepflegter Rasen und ein mediterraner Garten. Alles ist von einer Steinmauer und einer Hecke umgeben.

Ein Raum, der für das Leben gestaltet ist

Die gesamte Nettofläche des Hauses beträgt 170 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 40 m2. Die Küche in Minttönen mit Holzarbeitsplatte und Einbaugeräten ist das helle und warme Zentrum des Hauses.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Waschküche, Speisekammer, zwei Abstellräumen und einem Eingangsflur.

Im Obergeschoss, unter hohen Holzbalken, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Insgesamt: 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC.

Ein Sommer, der länger dauert

Der beheizte Pool mit Einstiegstreppe und Außendusche verlängert die Badesaison weit über die Sommermonate hinaus.

Die überdachte Terrasse von 42 m2 mit gemauertem Grill und Essbereich für acht Personen ist ein natürlicher Treffpunkt für lange Familienabende.

Am Haus befindet sich außerdem eine überdachte Lounge-Ecke zum Entspannen im Schatten, und der großzügige Rasen bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Komfort zu jeder Jahreszeit

- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Klimaanlagen in allen Räumen
- beheizter Pool
- Badezimmer mit Walk-in-Duschen

Unbeschwert, das ganze Jahr über

Dem Käufer steht ein ganzjähriger Immobilienservice zur Verfügung: Pool-, Garten- und Hauspflege.

Ob Sie das Haus das ganze Jahr über bewohnen oder nur für den Urlaub kommen, um alles ist gesorgt. Ihnen bleibt nur, zu genießen.

Sicherer Kauf

Die Immobilie verfügt über eine Benutzungsgenehmigung und eine ordnungsgemäße Dokumentation, und der Kauf über einen Wohnkredit ist möglich.

Zuhause oder Investition

Dies ist ein Haus für diejenigen, die Ruhe und Sicherheit einer geschlossenen Anlage suchen und Svetvinčenat und Žminj in wenigen Autominuten erreichen möchten.

Ideal als Familienhaus für das ganze Jahr, aber auch als Ferienvilla mit großem Vermietungspotenzial. Da es nie in touristischer Vermietung war, beginnt der neue Eigentümer ganz von vorne.