Pola – centro 61,85 m2, 2 camere da letto e 2 balconi - completamente arredato e abitabile da subito

Nel pieno centro di Pola, nella tranquilla via Zadarska, è in vendita un appartamento completamente arredato e estremamente ben mantenuto, con una superficie netta di 61,85 m2, situato al 2° piano di un edificio residenziale di tre piani...

Pola – centro 61,85 m2, 2 camere da letto e 2 balconi - completamente arredato e abitabile da subito

Nel pieno centro di Pola, nella tranquilla via Zadarska, è in vendita un appartamento completamente arredato e estremamente ben mantenuto, con una superficie netta di 61,85 m2, situato al 2° piano di un edificio residenziale di tre piani complessivi.

Si tratta di un appartamento che merita sicuramente di essere visto dal vivo. Le fotografie mostrano la disposizione e l’arredamento, ma solo durante la visita si percepiscono appieno la qualità della realizzazione, la quantità di luce naturale, la funzionalità degli spazi e l’atmosfera piacevole dell’appartamento.

L’appartamento è orientato a est e ovest, con ampie finestre e due balconi sui lati opposti, motivo per cui durante il giorno è molto luminoso e arioso.

L’appartamento è composto da soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo in open space, due camere da letto, corridoio, ripostiglio, bagno, WC separato e due balconi – uno a est e uno a ovest.

Nel seminterrato dell’edificio si trova anche un locale deposito di circa 5 m2, e all’appartamento appartiene anche un ampio ripostiglio esterno.

L’edificio è stato costruito nel 1958 e, secondo quanto riferito dalla proprietaria, si tratta di una costruzione di qualità; l’appartamento è completamente asciutto. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010.

Durante la ristrutturazione sono stati rifatti i nuovi impianti elettrici e idrici, installati infissi esterni in PVC e interni, nuovi davanzali, parquet spesso 26 mm e piastrelle con ulteriore isolamento acustico e termico. L’appartamento dispone del certificato di agibilità e l’edificio ha certificazione energetica di classe C. Njuskalo

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un efficiente climatizzatore inverter con due unità interne. La posizione dell’appartamento all’interno dell’edificio favorisce ulteriormente il mantenimento di una temperatura confortevole, poiché si trova tra altri appartamenti riscaldati.

Un grande vantaggio di questo immobile è che viene venduto con arredi su misura ed elettrodomestici di grandi dimensioni, quindi il futuro proprietario non dovrà pianificare subito ulteriori acquisti di arredo.

La vendita include lavastoviglie da incasso, piano cottura e forno, frigorifero a libera installazione, lavatrice/asciugatrice, TV e climatizzatore inverter con due unità interne.

L’appartamento non è interessante solo come immobile residenziale. Attualmente è classificato come appartamento a quattro stelle e alle spalle ha un’attività turistica consolidata tutto l’anno, ottime recensioni degli ospiti e profili e descrizioni multilingue sui principali portali per affitti turistici e alloggi per nomadi digitali.

In questo modo il futuro proprietario ottiene la possibilità di proseguire l’attuale modello di locazione, ma l’appartamento, grazie alla disposizione, alle due camere da letto e alla posizione, è altrettanto interessante anche per viverci tutto l’anno.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. L’appartamento si trova in via Zadarska, nel centro di Pola, ma allo stesso tempo in un contesto urbano più tranquillo.

Il negozio dista circa 50 m, la farmacia e le scuole circa 100 m, mentre i contenuti culturali e storici del centro, gli eventi cittadini, i concerti, le mostre e i festival cinematografici e teatrali sono raggiungibili in soli 5–10 minuti a piedi. Secondo quanto riferito dalla proprietaria, la distanza dalle spiagge è di circa 2 km. Njuskalo

Nell’area cortiliva dell’edificio esiste la possibilità di parcheggio per i residenti, senza posto auto numerato assegnato.

Per questo immobile, le fotografie danno una buona prima impressione, ma non trasmettono completamente la sensazione di spazio, la luminosità e la qualità della realizzazione.

Per questo consigliamo ai potenziali acquirenti di fissare una visita. Solo entrando nell’appartamento si ottiene una reale percezione di quanto lo spazio sia funzionale, piacevole e ben sfruttato.

Se cercate un appartamento nel centro di Pola per viverci, per soggiorni occasionali o come immobile con già sviluppato potenziale di affitto turistico, fissate un appuntamento per la visita.